Moradia T4 Porto

Área: 173.5 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia para restauração total com grande terreno.
Tem uma localização excelente junto à Avenida Dr Antunes Guimarães.
Situada numa zona tranquila e com óptimos acessos, este imóvel tem duas grandes frentes de rua e acessos por duas ruas.
Permite a construção de 3 pisos acima do nivel do solo e a quota de impermeabilização do lote é 0,6.
Tem garagem e uma excelente exposição solar

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional.  
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 140 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia  para arrendamento , elegante e recentemente remodelada casa de 4 quartos, 2 casas de banho, terraço e garagem privada no centro do Porto. Inclui sala de estar completa e sala de jantar. Totalmente mobiliado e equipado, incluindo tudo que necessita (pratos, panelas, frigideiras, roupas de cama, toalhas, TV etc). Basta virar a chave e você estará em casa durante o ano. A remodelação incluiu um novo telhado isolado, adição de isolamento externo completo, novas janelas e portas com vidros duplos e casas de banho remodeladas; o aquecimento é fornecido por um aconchegante fogão a lenha e o aluguel inclui um amplo suprimento de lenha para o fogão. A casa é ensolarada e iluminada, com grandes janelas e claraboias, e duas varandas recém-revestidas com telhado clássico português e vista para os azulejos. O banheiro principal inclui banheira com chuveiro e toalheiros aquecidos. A cozinha inclui uma máquina de lavar Miele altamente eficiente, uma nova máquina de lavar louça Bosch e um novo fogão com tampo de vidro com forno. Há uma geladeira compacta e grande com freezer substancial. Embora localizada no coração da cidade, esta localizada numa rua tranquila , perto das principais vias, e a poucos passos de um grande espaço verde, por isso há pouco ruído além do som do canto dos pássaros que emana dos jardins traseiros. . Situa-se a 7 minutos a pé da Estação de Metro da Lapa.  Garagem anexa acomoda 1 carro e estacionamento adicional na rua está disponível. Várias escolas estão próximas, assim como um playground novo e de última geração, que fica a apenas 8 minutos a pé.
Disponível de 1 de maio de 2024 a 1 de junho de 2025. Contrato de um ano nao renovavel.
Imovel para nao fumadores e não são permitidos animais de estimação. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 130 m²    Quartos: 4    Concelho: Machico    Localidade: Porto da Cruz
Moradia Isolada T4, com terreno e garagem, a venda no Porto da Cruz, Machico - Madeira

Esta moradia desenvolve-se em 2 pisos, com varanda.

Possui 4 quartos, 3 casas de banho, garagem para 2 viaturas e uma área útil total de 130,00 m². 

Tem boas áreas, bastante exposição solar e situa-se no centro da vila da Referta.

Com cozinha equipada e forno a lenha para desfrutar de incríveis momentos em família ou com amigos. 

Por estar em uma zona calma e sossegada, ao mesmo tempo com proximidade do mar, esta moradia é um excelente investimento tanto para habitação quanto para o turismo.

Não perca esta oportunidade!

Área: 206 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Excelente oportunidade de negócio!

Moradia com quatro quartos, no centro do Porto, inserida num lote com um magnífico jardim de 205m2 área total.

O primeiro piso é composto pela cozinha em open space para a sala de estar de jantar, casa de banho de serviço, lavandaria, várias zonas de arrumos no vão de escada e um pátio exterior com 24m2.

No segundo piso encontram-se as duas suites, em que a mais recuada conta com um alpendre e pátio exterior de 26m2.

O terceiro piso é composto por mais duas suites, uma com 50m2, voltada para o jardim, com varanda e loft com casa de banho e quarto de vestir. A outra suite tem uma varanda recuada (águas furtadas).

Garagem para três carros, no rés do chão.

O imóvel é dos anos 30 e mantem a fachada original de azulejo Viúva Lamego.
Foi completamente recuperado em 2009, intervenção que incluiu estrutura de betão, instalação de ar condicionado e de aspiração central, recuperador de calor na sala, pré- instalação de elevador e soalho em afizélia.

Exposição solar nascente/poente.

O imóvel adequa-se a habitação, mas também ao alojamento local, dado que tem licença para este efeito.

Marque hoje a sua visita.

Área: 0 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Moradia Bi-familiar em Ramalde, T4 + T2

- Moradia T4 
Com efeito, o Rés do chão é constituído por sala comum, cozinha equipada, despensa, dispondo ainda de uma Casa de banho de serviço.
No primeiro andar, temos 4 quartos com roupeiros, sendo o chão em madeira, um pequeno closet e ainda um WC completo.
A casa tem janelas duplas o que confere mais conforto térmico e acústico.
A casa é servida por um Pátio com churrasqueira, pequeno jardim, lavandaria e arrumos.
Nas escadas interiores, temos uma claraboia que nos dá imensa luminosidade.

- Moradia T2
A moradia T2 necessita de algumas obras de remodelação, no entanto, ao adquirir ambas, poderá ter uma rentabilidade mínima de 800€ mensais, o que ajuda a pagar a mesma, ou ter uma renda mensal extra.
Neste caso, o Rés do chão é constituído por sala de estar, Sala de jantar,  cozinha, marquise, despensa e ainda um WC de serviço.
No primeiro andar, temos 2 quartos com chão em madeira, um pequeno closet e um WC completo. A casa tem janelas duplas, o que confere mais conforto térmico e acústico.
A casa é servida por um Pátio, terraço, lavandaria e arrumos.
Também aqui dispomos de uma claraboia nas escadas interiores, o que oferece luminosidade.

A moradia T4 está em perfeito estado de conservação, a moradia T2 terá de sofrer obras de remodelação, sendo uma excelente opção para rentabilizar e arrendar.
Ambas as moradias têm espaço exterior independente.

- Zona e Localização
Junto à moradia temos muita facilidade de estacionamento, nas imediações, há todo tipo de comércio, serviços e escolas.

- Distancias:
1Km do NorteShopping
500m Circunvalação
350m do Metro Via Rápida
100m da paragem de STCP (201 e 206)
1Km Zona industrial do porto

É uma oportunidade de viver numa moradia no Porto e ter rentabilidade na mesma.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, não hesite em nos contactar.

Área: 212 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Espinho    Localidade: Anta e Guetim
Moradia T4 com Piscina e jardim totalmente nova em Espinho. Para além dos 4 quartos conta ainda com um grande salão e anexos, bem como garagem fechada.

Se procura uma moradia em Espinho, com privacidade e qualidade construtiva, energética e acabamentos de excelência esta será a sua oportunidade..

Implantada num lote de terreno de 400m2, tem cerca de 318 m2 construídos.

A moradia é de 3 frentes, exposta maioritariamente a poente, mas também a sul e a nascente. O telhado é novo, foi toda ela revestida a capoto, foram instalados painéis fotovoltaicos e bomba de calor. Dispõe ainda assim de aquecimento central a gás natural e de ar condicionado. 

Foi adotado um conceito de sala e cozinha em open space, num amplo espaço de 90 m2. A cozinha fica totalmente equipada, com eletrodomésticos topo de gama e com uma belíssima ilha para as refeições rápidas. Ao entrar na sala já conseguimos avistar a piscina e o jardim da casa, com exposição solar a poente.

No piso 1, encontrará os 4 quartos, sendo um deles suite.
No piso 2, uma ampla sala com cerca de 70m2, que pode utilizar ora como quarto (1 ou 2), sala de estar, escritório, ginásio, sala de estar e de lazer, fica ao seu critério.

Os anexos também podem ser convertidos num estúdio se assim o pretender. A lavandaria, fica dentro de casa, com acesso pela cozinha. Existe ainda no r/chão uma segunda sala de estar voltada para a piscina. 

Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita.

Área: 292 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia Isolada T4+2 no Alto das Torres, em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto!

Moradia inserida num terreno de 849m2, com 292m2 de área bruta privativa.
A Moradia é composta por três pisos.

No primeiro piso temos o hall de entrada da moradia, com acesso a uma ampla sala de estar com lareira e uma excelente sala de jantar.

No primeiro piso, a cozinha tem acesso direto ao jardim e ao quintal. Conta ainda com 4 quartos, 2 casas de banho completas e um escritório.

No segundo piso, deparamo-nos com uma outra ampla sala e mais duas divisões que podem ser utilizadas como mais dois excelentes quartos. Ainda neste piso, encontra-se mais uma casa de banho completa.

No piso térreo temos a garagem que abriga pelo menos 4 viaturas, e ainda amplos espaços que podem ser utilizados como arrumos, lavandaria e mais um escritório.

No seu exterior, temos um agradável jardim que rodeia a moradia e nas traseiras temos um quintal.


NÃO PERCA TEMPO, MARQUE JÁ A SUA VISITA!

A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.

TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:
- Aconselhamento Imobiliário;
- Intermediação de Crédito:
  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; 
- Gabinete Jurídico;
- Gabinete de Marketing e Publicidade.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Área: 234 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Villas do Parque.
Campanhã - Zona Oriental.
Moradia V4 - r\c e 1º andar, espaço exterior privado, estacionamento para 3 carros.

Moradia totalmente independente.
A moradia desenvolve-se por ampla sala, cozinha e wc de serviço. Quatro suites. 

Projecto diferente e exclusivo.
Para quem procura tranquilidade, centralidade e...natureza.

Zona envolvente: Zonas verdes. Passadiços. Rio. Autocarros a passar na rua.

Proximidades:
- a 2,8 kms do Estádio do Dragão.
- a 4,5 kms da baixa do Porto.
- a 18 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 200 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Casa tipo T4 que pode ser vendida tal como se encontra cujo valor é de 425.000,00 e com projecto em análise para aprovação na CMP
Ou pode ser vendida concluída de acordo com o projecto e caderno de encargos, valor 700.000,00
É uma casa constituída por mini cave, Rés-do-chão e primeiro andar.
Com uma área de 207 m2
Jardim/ Logradouro: 74m2
Garagem: 44 m2
Próximo do Carvalhido, Av de França. 
Com acesso rápido às Vias Rápidas e Auto-estrada

Área: 328 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Excelente Moradia em banda T4.
Localizada numa zona tranquila, perto da Av Marechal Gomes da Costa, e com fácil acesso ás principais escolas Internacionais.
Construída em 2008encontra-se em ótimo estado de conservação.
Moradia de arquitetura contemporanea, com muita luz natural.
Em relação á construção, foram utilizados materiais da mais alta qualidade, garantindo conforto ao nível do isolamento térmico e acústico.
Esta moradia é composta por:

R/C:
- Garagem para dois carros
- Hall de entrada 
- Escritório com acesso ao jardim
- Lavandaria

1º Andar
- Sala de estar com recuperador de calor
- Sala de jantar com cozinha Americana
- WC social 

2º Andar 
- 2 Suites 
- 2 Quartos 
- 1 WC Completo
Todos os quartos tem armários embutidos